LICENCIA SEGUNDA OCUPACIÓN en MISLATA

Tramitamos certificados para cédula de habitabilidad o declaración responsable para la segunda y posteriores ocupaciones de viviendas en el municipio de Mislata.

Hoy desde nuestro estudio DG Arquitecto Valencia queremos comenzar el mes de Junio continuando con la serie de post donde explicamos como conseguir la licencia o cédula de segunda ocupación en municipios de la Comunidad Valenciana.

Un tramite, que como ya hemos explicado en otras ocasiones, es necesario para dar de alta los suministros, tanto de luz, como agua y gas en viviendas donde estos han sido dados de a baja con anterioridad.

Hoy es el turno de MISLATA.

Si necesita más información sobre este trámite u obtener el certificado técnico de habitabilidad* que le solicita su ayuntamiento necesario para Mislata u otro Municipio de la Comunidad Valenciana póngase en contacto con nosotros, sin ningún tipo de compromiso le informaremos y resolveremos todas sus dudas, en nuestro estudio tenemos gran experiencia en la tramitación de certificados para segunda ocupación de viviendas.

La documentación que solicita el ayuntamiento de Mislata para poder solicitar la licencia o cédula de segunda ocupación es la siguiente:

• Instancia de declaración responsable para la segunda ocupación.

• *Certificado original, expedido por técnico competente: arquitecto, acreditativo de que el inmueble se ajusta a las condiciones exigibles para el uso al que se destina, especificando la normativa aplicable en cada caso y acreditando el cumplimiento de la misma, la referencia catastral y la superficie útil.

• Declaración responsable suscrita por el técnico: arquitecto, indicativa de su habilitación para expedir el certificado anterior.

• Copia de último recibo del IBIU.

• Copia del DNI del solicitante de la segunda ocupación.

• Justificante del pago de la tasa, 0,14 € x metro cuadrado de superficie de la vivienda.

En caso de tener que dar de alta el agua:

• Si precisa la autorización municipal para Aguas de Valencia, marque la casilla prevista para este asunto, para poder retirar esta autorización al día siguiente de presentación de esta documentación en el registro de entrada del ayuntamiento.

INFORMACIÓN EXTRAÍDA DE LA PÁGINA WEB DEL AYUNTAMIENTO DE MISLATA.

Si está interesado en que le realicemos el certificado técnico de habitabilidad para  este trámite o tiene cualquier duda puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono: 629196714, nuestro formulario de contacto o mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com para solicitar más información o un presupuesto sin ningún tipo de compromiso. 

Lo antes posible acudiremos a su vivienda para tomar todos los datos necesarios, comprobar las condiciones de habitabilidad de su vivienda y hacerle entrega en el menor plazo posible del certificado técnico para llevar a su ayuntamiento. 

Al entregar toda la documentación arriba indicada en el ayuntamiento ya podrá dar de alta los suministros, en el caso de tener que dar de alta el agua tendrá que esperar a la autorización municipal que el ayuntamiento le entregará al día siguiente.

CONSULTA de UBICACIÓN para una ACTIVIDAD en VALENCIA

Hoy desde nuestro estudio DG Arquitecto Valencia queremos dar a conocer un trámite que aconsejamos realizar a todo aquel que esté pensando en instalar una actividad en la ciudad de Valencia, sobretodo aquellas que puedan tener una limitación de distancias para su ubicación como es el caso de pubs, locales con ambientación musical, etc.

Se trata de la consulta de ubicación, un trámite mediante el que los técnicos del ayuntamiento comprueban si la implantación de la actividad en el emplazamiento señalado se adecua a la normativa urbanística vigente, así como si existe alguna actividad similar en un radio cercano que impida la instalación de nuestra actividad en el local deseado.

La documentación que hay que entregar al ayuntamiento para que este emita su informa es la siguiente:

• Instancia de Solicitud General.

• Fotocopia del D.N.I. de la persona solicitante y de su legal representante, en su caso.

• Resguardo del ingreso de la tasa de actuaciones urbanísticas vigente.

• Plano de emplazamiento en el que quede claramente identificada la ubicación concreta donde pretenda instalarse la actividad, así como la situación de la puerta de entrada al bajo.

• Pequeña memoria técnica de la actividad, descriptiva de las características de la misma y esquemas de planos representativos de la actividad, debiendo incluir como mínimo planos de planta y sección.

Esta documentación tiene que presentarse en la oficina del servicio de actividades del Ayuntamiento de Valencia, situada en la calle Convento de San Francisco, número 2.

INFORMACIÓN EXTRAÍDA DE LA PÁGINA WEB DEL AYUNTAMIENTO DE VALENCIA

Si tiene cualquier duda sobre este trámite o quiere presupuesto sobre nuestro honorarios para la consulta de ubicación de su local solo tiene que ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono: 629196714,  mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto.

LICENCIA SEGUNDA OCUPACIÓN en MONCADA

Tramitamos certificados para cédula de habitabilidad o declaración responsable para la segunda o posterior ocupación de viviendas en Moncada.

Hoy queremos comenzar la semana con uno de nuestros post sobre como conseguir la licencia de segunda ocupación en los Municipios de la Comunidad Valenciana.

Un trámite necesario para dar de alta los suministros tanto de agua como de luz en viviendas donde estos han sido dados de baja con anterioridad.


Hoy es el turno de MONCADA.

Si necesita más información sobre este trámite u obtener el certificado técnico de habitabilidad* que le solicita su ayuntamiento necesario para Moncada u otro Municipio de la Comunidad Valenciana póngase en contacto con nosotros, sin ningún tipo de compromiso le informaremos y resolveremos todas sus dudas, en nuestro estudio tenemos gran experiencia en la tramitación de certificados para segunda ocupación de viviendas.

La documentación que solicita el ayuntamiento de Moncada para poder solcitar la cédula de segunda ocupación es la siguiente:

• Instancia para Cédula de segunda ocupación.

• Documentación acreditativa del solicitante, DNI.

• Carta de pago de las tasas e impuestos municipales.

• Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles ( IBI ) del periodo anterior a la fecha de la solicitud.

• Copia de la Escritura de la vivienda.

• Copia de los últimos recibos de agua y electricidad abonados anteriores a la solicitud de la segunda ocupación.

• *Certificado firmado por facultativo competente. Dicho documento certificará que el edificio, o en su caso la parte del mismo susceptible de uso individualizado, se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación, para lo que se adjunta copia de la misma o se ajusta a las condiciones exigibles para el uso a que se destina.

Sobre el vertido de aguas residuales domésticas:

  1.  Existe red de alcantarillado:

• Certificado firmado por técnico competente sobre la existencia de acometida a la red de alcantarillado y su estado de conservación y servicio.

 2.  No existe red de alcantarillado:

• Certificado de que la Instalación de Depuración está Homologada con sello CE o que se adecua a la normativa vigente en relación a vertidos de aguas residuales (normativa comunitaria, estatal y directivas europeas).

• Contrato de mantenimiento con empresa que se haga cargo de la evacuación de la fosa séptica.

INFORMACIÓN EXTRAIDA DEL AYUNTAMIENTO DE MONCADA.

Si está interesado en que le realicemos el certificado técnico de habitabilidad para  este trámite o tiene cualquier duda puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono: 629196714, nuestro formulario de contacto o mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com para solicitar más información o un presupuesto sin ningún tipo de compromiso. 

Lo antes posible acudiremos a su vivienda para tomar todos los datos necesarios, comprobar las condiciones de habitabilidad de su vivienda y hacerle entrega en el menor plazo posible del certificado técnico para llevar a su ayuntamiento. 

TRÁMITES para SOLICITUD de VADO en PLANTA BAJA en VALENCIA

Hoy desde DG Arquitecto Valencia queremos dar a conocer los pasos para poder solicitar un Vado en la ciudad de Valencia para un local sin uso o uso comercial que queremos convertir en un aparcamiento para menos de cinco coches o menos de 120 metros cuadrados.

Para poder solicitar un Vado para este caso el primer paso a dar es realizar el Cambio de Uso de local a aparcamiento, este trámite no se puede realizar en ningún caso como declaración responsable, siempre será tramitado como Cambio de Uso en el departamento de Licencias Urbanísticas.


El siguiente paso es saber si nuestro local cumple con las condiciones para aparcamiento de vehículos, en caso de que estas condiciones no se cumplan en el proyecto de Cambio de Uso quedarán reflejadas las obras o instalaciones a realizar para cumplir con todas las exigencias.

Este proyecto tiene que ser realizado por técnico y tiene que contar con planos de alzados, planta, y secciones del estado actual y reformado.

Documentación que hay que incluir en el proyecto de Cambio de Uso:

• En el proyecto se incluirá un plano a escala 1:100 indicando los usos de los locales colindantes, ya que en el caso de que en planta baja existan viviendas el uso aparcamiento será incompatible y nos será imposible conseguir el vado.  Esta sería una de los primeras cosas a tener en cuenta a la hora de saber si nuestro bajo puede utilizarse como garaje.

• Certificado de ensayos acústicos realizados "in situ". El local tendrá que cumplir con la Ordenanza Municipal de Protección contra la Contaminación Acústica.

• Presupuesto de Ejecución por Capítulos.

• En el caso de tener que realizar obras se deberá aportar Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud, y Estudio de gestión de residuos de construcción y demolición.

Al finalizar las obras o instalaciones necesarias para adecuar el bajo al uso aparcamiento se deberá presentar:

• Certificado final de obras visado por técnico competente.

• Certificado visado suscrito por técnico competente que garantice que el forjado de suelo en caso de existir sótano, resiste la sobrecarga que resulta para uso aparcamiento.

Por último os dejamos una lista de las instalaciones mínimas necesarias para este tipo de aparcamiento:

• Señal luminosa exterior, para indicar la salida de vehículos.

• Puertas de apertura hacía el interior para no invadir la vía pública.

• Puerta peatonal de evacuación de fácil y rápida apertura para cumplir con la normativa de evacuación.

• Ventilación natural permanente mediante rejillas.

• Extintor.

• Iluminación de emergencia instalada en la parte superior de la puerta peatonal.

Una vez conseguido el Cambio de Uso este expediente será comunicado al Servicio de Transportes y Circulación que serán los encargados de tramitar el Vado.

En caso de tener que realizar obras para realizar el rebaje de la acera estas serán tramitadas en el Servicio de Obras y Mantenimiento de Infraestructuras. El importe de estas obras correrán a cargo del peticionario.

Si está interesado en conseguir el vado para su local o tiene cualquier duda puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono: 629196714, nuestro formulario de contacto o mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com para solicitar más información o un presupuesto sin ningún tipo de compromiso.

LICENCIA SEGUNDA OCUPACIÓN en XIRIVELLA

Tramitamos certificados para cédula de habitabilidad o declaración responsable para la segunda o posterior ocupación de viviendas en Xirivella.

Muy buenos días, seguimos con nuestra serie de post sobre los trámites necesarios para obtener la cédula de habitabilidad, licencia de segunda ocupación o declaración responsable para la segunda ocupación de viviendas en municipios de la Comunidad Valenciana. 

Como ya hemos explicado en otros post este trámite es necesario para poder dar de alta los servicios de agua, luz o gas en viviendas en las que estos servicios han sido dados de baja con anterioridad.

Hoy es el turno de XIRIVELLA.

Si necesita más información sobre este trámite u obtener el certificado técnico de habitabilidad que le solicita su ayuntamiento necesario para este u otro Municipio de la Comunidad Valenciana póngase en contacto con nosotros, sin ningún tipo de compromiso le informaremos y resolveremos todas sus dudas, en DG Arquitecto Valencia tenemos gran experiencia en la tramitación de certificados para segunda ocupación de viviendas.


La documentación solicitada por el ayuntamiento de Xirivella para poder realizar este trámite es la siguiente:

• Instancia para declaración responsable para la segunda o posterior ocupación de viviendas.

• Original y copia de la documentación acreditativa de la propiedad u ocupación del inmueble: escritura de propiedad, contrato de compraventa o de arrendamiento.

• Original y copia de la documentación acreditativa de la antigüedad, si no resultara de los documentos anteriores, mediante certificado final de obras, certificación o nota del Registro de la Propiedad o alta de la contribución urbana.

• Certificado del técnico competente* donde indique que el edificio o, en su caso, la parte del mismo susceptible de uso individualizado, se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación y, en todo caso, a la normativa de habitabilidad vigente. 

*Este certificado deberá ir acompañado, en defecto de visado, de declaración responsable del técnico donde declare que es competente para redactar y firmar el certificado y que no se encuentra incapacitado ni administrativa ni judicialmente para esta labor.

• Copia del recibo del abono de los servicios del agua y de la luz o, en su defecto, certificación de las compañías suministradoras sobre la contratación anterior de los servicios.

• En el caso de modificación de la instalación eléctrica, se deberá presentar el boletín del instalador visado por la Conselleria competente.

• Justificante del pago de la tasa correspondiente.

INFORMACIÓN EXTRAIDA DE LA PÁGINA WEB DEL AYUNTAMIENTO DE XIRIVELLA.

Si está interesado en que le realicemos el certificado técnico de habitabilidad para  este trámite o tiene cualquier duda puede ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono: 629196714, nuestro formulario de contacto o mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com para solicitar más información o un presupuesto sin ningún tipo de compromiso. 

Lo antes posible acudiremos a su vivienda para tomar todos los datos necesarios, comprobar las condiciones de habitabilidad de su vivienda y hacerle entrega en el menor plazo posible del certificado técnico para llevar a su ayuntamiento.