PREGUNTAS MÁS FRECUENTES SOBRE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO

Hoy desde nuestro estudio de arquitectura DG Arquitecto Valencia volvemos a hablar sobre el certificado energético.

Queremos resolverle algunas dudas sobre el certificado energético, a modo de resumen, que no han quedado claras en anteriores posts o que nuestros clientes nos han hecho llegar a lo largo de ya casi un año que está vigente la necesidad de este certificado a la hora de vender o alquilar tanto un local comercial como una vivienda.

Este será un post vivo donde se irán incluyendo todas aquellas consultas que nos realicen nuestros clientes relativas a este tema.

Si necesita cualquier información que no aparezca en este post sobre este certificado no dude en ponerse en contacto con nosotros. 

En nuestro estudio de arquitectura situado en Valencia tenemos amplia experiencia y formación para la realización y registro del certificado de eficiencia energética. 

Hemos tramitado certificados energéticos tanto en la ciudad de Valencia, como en Castellón y Alicante, Paiporta, Manises, Torrente, Burjassot, Meliana, Vila Real, etc.

Las preguntas que más se suelen hacer nuestros clientes sobre este tema son:

1. ¿Qué es el certificado energético?

El certificado energético es un documento oficial redactado por técnico competente donde se establece el consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. 

2. ¿Qué inmuebles tienen obligación de poseer el certificado energético?

La obligación recae sobre todos aquellos propietarios que publiciten la venta o alquiler de locales comerciales, vivienda y oficinas.

3.  ¿Es necesario que el técnico visite mi vivienda o local para realizar el certificado?

La respuesta es SÍ, no se fie de aquellas páginas web o técnicos que le digan lo contrario.

4.  ¿En qué se fija el técnico cuando visita mi local o vivienda?

Son muchos los aspectos que se analizan a la hora de realizar este tipo de certificados pero a modo de resumen:

• Localización, zona climática y orientación.

• Identificación de estancias habitables y no habitables.

• Año de construcción de la vivienda así como composición de cerramientos y huecos.

• Tipos de instalaciones.

5. ¿Tengo obligación de realizar las medidas de mejora que se incluyen en el certificado?

La respuesta es NO, solo son recomendaciones que se dan para conseguir una mejora de la calificación, que pueden o no realizarse. Estas mejoras pueden ayudar al propietario de la vivienda o local en un futuro a la hora de realizar reformas.

Ante cualquier duda sobre este certificado energético o si quiere contratar nuestros servicios solo tiene que ponerse en contacto con nosotros a través de teléfono o WhatsApp de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto e intentaremos resolver sus dudas.

TASAS para el REGISTRO del CERTIFICADO ENERGÉTICO en la COMUNIDAD VALENCIANA

NUEVAS TASAS para REGISTRAR el CERTIFICADO ENERGÉTICO en VALENCIA, CASTELLÓN y ALICANTE.

Hoy desde DG Arquitecto Valencia volvemos a hablar del certificado energético, hoy con motivo de la entrada en vigor de las tasas para realizar el registro obligatorio en la página web del IVACE, para todos los certificados energéticos realizados en la Comunidad Valenciana a partir de Enero de 2014.

Estas nuevas tasas aparecen reflejadas en la Ley 5/2013, de 23 de diciembre, de MedidasFiscales, de Gestión Administrativa y Financiera, y de Organización de laGeneralitat, en su artículo 197.


Las tasas que aparecen reflejadas en esta nueva ley son las siguientes:

• Vivienda individual dentro de un bloque, piso: 10 €
• Vivienda unifamiliar: 10 €
• Edificios de Viviendas: 20 € + 3 €/vivienda (con un máximo de 400 €)
• Sector Terciario, locales comerciales: 50 € + 0'10 €/m2* (con un máximo de 1.500 €). 

*La superficie en m2 que se tomará para pagar esta tasa en locales comerciales es la superficie de referencia utilizada en el cálculo de la calificación.

Ante cualquier duda sobre este certificado energético o si quiere contratar nuestros servicios para realizar este certificado en cualquier ciudad de la Comunidad Valenciana solo tiene que ponerse en contacto con nosotros a través de teléfono o WhatsApp de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto e intentaremos resolver sus dudas.

INFRACCIONES EN MATERIA DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

Hoy desde DG Arquitecto Valencia queremos completar un post que realizamos hace unos meses sobre el certificado energético: ¿Qué es el certificado energético?

En aquella ocasión hablamos sobre las sanciones por alquilar o vender un piso o local comercial sin el certificado energético, hoy nos queremos plantear qué acciones nos pueden llevar a ser sancionados.

Como ya comentamos en el anterior post el día 26 de Junio con la aprobación de la Ley 8/2013,  aparece el régimen sancionador donde se explica muy claramente las infracciones y sanciones en materia de eficiencia energética en los edificios.

Estas aparecen reflejadas en:

• Disposición adicional tercera: Infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética.

Al igual que ocurría con las sanciones se distinguen tres grupos de infracciones, según su gravedad:

• Infracciones muy graves:

1. Falsear la información en la expedición o registro de certificados de eficiencia energética.
2. Actuar como técnico certificador sin reunir los requisitos legalmente exigidos para serlo.
3. Actuar como agente independiente autorizado para el control de la certificación de la eficiencia energética de los edificios sin contar con la debida habilitación otorgada por el órgano competente.
4. Publicitar en la venta o alquiler de edificios o parte de edificios, una calificación de eficiencia energética que no esté respaldada por un certificado en vigor debidamente registrado.

• Infracciones graves:

1. Incumplir las condiciones establecidas en la metodología de cálculo del procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
2. Incumplir la obligación de presentar el certificado de eficiencia energética ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de donde se ubique el edificio, para su registro.
3. No incorporar el certificado de eficiencia energética de proyecto en el proyecto de ejecución del edificio.
4. Exhibición de una etiqueta que no se corresponda con el certificado de eficiencia energética válidamente emitido, registrado y en vigor.
5. Vender o alquilar un inmueble sin que el vendedor o arrendador entregue el certificado de eficiencia energética, válido, registrado y en vigor, al comprador o arrendatario.

• Infracciones leves:

1. Publicitar la venta o alquiler de edificios o unidades de edificios que deban disponer de certificado de eficiencia energética sin hacer mención a su calificación de eficiencia energética.
2. No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en los supuestos en que resulte obligatorio.
3. La expedición de certificados de eficiencia energética que no incluyan la información mínima exigida.
4. Incumplir las obligaciones de renovación o actualización de certificados de eficiencia energética.
5. No incorporar el certificado de eficiencia energética del edificio terminado en el Libro del edificio.
6. La exhibición de etiqueta de eficiencia energética sin el formato y contenido mínimo legalmente establecidos.
7. Publicitar la calificación obtenida en la certificación de eficiencia energética del proyecto, cuando ya se dispone del certificado de eficiencia energética del edificio terminado.

Ante cualquier duda sobre el certificado energético o si quiere que acudamos a su vivienda o local a realizar este certificado solo tiene que ponerse en contacto con nosotros a través de teléfono o WhatsApp de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto e intentaremos resolver sus dudas.