AYUDAS A LA REALIZACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICO. 2013-2016.

Con casi dos años de retraso y sin abonar todavía las ayudas a la rehabilitación del plan de vivienda 2008-2012, la Generalitat Valenciana publica en el DOCV, con fecha de 24 de Marzo las nuevas ayudas a la implantación del informe de evaluación del edificio en la Comunidad Valenciana.

La Consellería de Infraestructuras, Territorio y Medioambiente presenta este nuevo plan con un presupuesto de 330.000 euros y cuatro meses de plazo para la presentación de solicitudes a contar desde la publicación en el DOCV.

Desde nuestro estudio de arquitectura DG Arquitecto Valencia queremos hacerles un pequeño resumen en forma de preguntas y respuestas de los aspectos más importantes de estas ayudas.

1- ¿Qué es el informe de evaluación del edificio?

• Os recomendamos leer el siguiente artículo publicado hace unos años en nuestro blog, donde explicamos d runa forma sencilla en que consiste este informe: IEE.CV

2- ¿Quién puede acogerse a estas ayudas?

• Pueden acogerse a estas ayudas tanto las comunidades de propietarios como los propietarios únicos de edificios de carácter residencial.

3- ¿En qué consiste la ayuda? 

• "La ayuda consiste en una cuantía económica máxima de 20 € por cada una de las viviendas de las que conste el edificio, y de 20 euros por cada 100 metros cuadrados de superficie útil de local, sin que en ningún caso pueda superarse la cantidad de 500 euros por el edificio, ni el 50 por 100 del coste del Informe."

4- ¿Criterios de adjudicación? 

• Años del edificio, tendrán prioridad aquellos edificios que tengan más de 50 años de antigüedad y por ello tengan obligación de tener este informe.

• Número de viviendas.

Os dejamos el enlace a la publicación de DOCV, con toda la información de esta convocatoria y todos los impresos necesarios para solicitar esta ayuda:

"ORDEN 7/2015, de 24 de marzo, de la Consellería deInfraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, por la que se aprueban las basesque reguladoras del Programa de Apoyo a la Implantación del Informe deEvaluación de los Edificios para el periodo 2013-2016, y se convocan lasayudas para el ejercicio 2015."

Ante cualquier duda sobre el IEE.CV. Informe de evaluación del edificio, o contratar nuestros servicios para realizar este informe,  no duden en ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com  o nuestro formulario de contacto.

ACTUACIONES SUBVENCIONABLES. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. PLAN 2013-2016

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN: ACTUACIONES SUBVENCIONABLES.

Hoy desde DG Arquitecto Valencia, continuamos con nuestra serie de posts sobre el nuevo paquete de ayudas a la rehabilitación edificatoria que aparecen con la publicación del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

Como ya comentamos en posts anteriores ( AYUDAS A LA REHABILITACIÓN: REQUISITOS Y CUANTÍAS ) el programa de ayudas a la rehabilitación edificatoria se desarrolla en el Capítulo IV del decreto 233/2013, en el artículo 20 aparecen reflejadas las actuaciones que  pueden realizar se en los edificios y ser objeto de subvención.

ARTÍCULO 20: ACTUACIONES SUBVENCIONABLES.

1- Actuaciones para la conservación:

• Actuaciones que tengan como objetivo subsanar los problemas estructurales, de cimentación y instalaciones detectados en el Informe de Evaluación del Edificio.

• Actuaciones que tengan como objetivo subsanar los problemas en cubiertas, azoteas, medianeras y fachadas detectados en el Informe de Evaluación del Edificio.

• Actuaciones que tengan como objeto la actualización y adaptación a la nueva normativa de las instalaciones comunes del edificio, electricidad, saneamiento etc.

 2- Actuaciones para la mejora y sostenibilidad en los edificios*:

•  Actuaciones para mejoras en la envolvente térmica.

• La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes.

• La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables como la energía solar, biomasa o geotermia que reduzcan el consumo de energía convencional térmica o eléctrica del edificio.

• La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, del edificio.

• La mejora de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua.

• La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separación de los residuos domésticos en el interior de los domicilios y en los espacios comunes de las edificaciones.

• Mejoras para el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HR, protección contra el ruido.

• El acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejorar la permeabilidad del suelo, adaptar la jardinería a especies de bajo consumo hídrico, optimizar los sistemas de riego y otras actuaciones bioclimáticas.

IMPORTANTE: 

*Para resultar subvencionables, el conjunto de actuaciones para el fomento de la calidad y sostenibilidad previsto debe contener, en todo caso, actuaciones de las incluidas en una o varias de las letras a), b) o c) anteriores, de forma que se consiga una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio, referida a la certificación energética, de al menos un 30% sobre la situación previa a dichas actuaciones.


3- Mejoras en la accesibilidad:
 

• Instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad.

• Instalación o dotación de productos de apoyo tales como grúas o artefactos análogos que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio.

• La instalación de elementos de información o de aviso tales como señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores

• La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y análogos

Ante cualquier duda sobre el nuevo plan de fomento de la rehabilitación de edificios no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto.

CUANTÍAS. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. PLAN 2013-2016

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN: CUANTÍAS.

Hoy desde DG Arquitecto Valencia, seguimos con nuestra serie de posts sobre el nuevo paquete de ayudas a la rehabilitación edificatoria que aparecen con la publicación del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

Como ya comentamos en posts anteriores ( REQUISITOS Y ACTUACIONES A SUBVENCIONAR. ) el programa de ayudas a la rehabilitación edificatoria aparece reflejado en el Capítulo IV, en el artículo 23 aparecen reflejadas la cuantía y tipos de ayudas que se conceden con este nuevo plan de vivienda. 

• ARTÍCULO 23: TIPOS Y CUANTÍA DE LAS AYUDAS

Cuantía máxima por edificio: Esta cuantía se calcula en función del coste subvencionable, se calcula multiplicando el número de viviendas y fracciones de 100 metros cuadrados de superficie útil de local por la cuantía máxima a recibir por cada vivienda o fracción de local*. Esta cuantía no podrá superar el 35% del coste subvencionable de la actuación. Solo en el caso de actuaciones para la mejora de la accesibilidad y sólo, en la partida correspondiente a la accesibilidad, se podrá llegar al 50%.

*Cuantía máxima a recibir por cada vivienda o fracción de local:

AYUDAS A LA CONSERVACIÓN: 2.000 € para las actuaciones de conservación. Si además se acometen simultáneamente actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad que resulten subvencionables, esta se incrementará en 1.000 €, y en otros 1.000 € más, si además se realizan obras de accesibilidad. MÁXIMO 4.000 €

AYUDAS A LA MEJORA DE LA SOSTENIBILIDAD Y CALIDAD: 2.000 € para las actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad, o de 5.000 €, como máximo si se redujera al menos en un 50% la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio. MÁXIMO 5.000 €

AYUDAS A LA ACCESIBILIDAD: 4.000 € para las actuaciones de mejora de la accesibilidad. MÁXIMO 4.000 €

Estas cuantías se pueden incrementar en un 10% cuando se trate de edificios declarados Bienes de Interés Cultural, catalogados o que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.

IMPORTANTE: La cuantía máxima por vivienda o fracción de local nunca podrá ser mayor a 11.000 € o 12.100 € cuando se trate de edificios declarados bienes de interés cultural, catalogados o que cuenten con protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente) 

Ante cualquier duda sobre el nuevo plan de fomento de la rehabilitación de edificios no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto.

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. PLAN 2013-2016

AYUDAS A LA REHABILITACIÓN: REQUISITOS


Hoy desde DG Arquitecto Valencia, queremos hacer un pequeño resumen, que más adelante desarrollaremos cuando todo esté más claro a nivel administrativo, sobre el nuevo paquete de ayudas a la rehabilitación edificatoria que aparecen con la publicación del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

En el capítulo V del citado decreto se desarrollan los artículos que afectan a la rehabilitación de edificios:

• Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria:

El objeto de este programa  es la financiación de la ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y equipamiento propio, así como en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva.

Los requisitos que tienen que cumplir los edificios para acogerse al plan son los siguientes:

• Estar finalizados antes de 1981, 32 años de antigüedad.

• Que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda. Uso mayoritario residencial.

• Que, al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. Se mirará el número de personas empadronadas en el edificio.

Las actuaciones que se pretenden  fomentar sobre los edificios con este nuevo plan serán:

• Su conservación.

• La mejora de la calidad y sostenibilidad. 

• Realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad.

En futuros posts hablaremos sobre que actuaciones pueden ser subvencionables ( ACTUACIONES SUBVENCIONABLES. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. PLAN 2013-2016 ), en cada uno de los tres apartados, condiciones para acceder a las ayudas y cuantías ( CUANTÍAS. AYUDAS A LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA. PLAN 2013-2016 )
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Ante cualquier duda sobre el nuevo plan de fomento de la rehabilitación de edificios no dude en ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto.

INFORME de EVALUACIÓN del EDIFICIO. VALENCIA.

Realizamos el Informe de Evaluación del Edificio en cualquier municipio de la Comunidad Valenciana.

Con la publicación del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016, aparece un nuevo informe del edificio:

INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO, IEE, ya conocido en la Comunidad Valenciana como INFORME DE CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO, ICE.

En este informe se incluye un análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación de los mismos:

• Parte I: Estado de conservación.

• Parte II: Condiciones básicas de accesibilidad.

• Parte III: Certificación energética del edificio.

La gran novedad que encontramos en este decreto, es el programa de ayudas a la implantación de este tipo de informes. 

Podrán beneficiarse de estas subvenciones, hasta el año 2016, comunidades de vecinos, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de carácter predominantemente residencial.

"Las ayudas consistirán en una subvención, equivalente a una cantidad máxima de 20 euros por cada una de las viviendas de las que conste el edificio, y una cantidad máxima de 20 euros por cada 100 m2 de superficie útil de local, sin que en ningún caso pueda superarse la cantidad de 500 euros, ni el 50% del coste del informe por edificio."

La realización de este  informe de evaluación, o conservación del edificio, es una de las condiciones para poder optar a las ayudas para la rehabilitación del edificio, que aparecen reflejadas en este nuevo decreto, y de las que hablaremos en próximos posts.

Ante cualquier duda sobre el ICE (Informe de Conservación del Edificio) o el IEE (Informe de evaluación del edificio),  no duden en ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com  o nuestro formulario de contacto.