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lunes, 23 de abril de 2012

TASACIONES INMOBILIARIAS

¿Qué es una tasación?

Hoy desde nuestro estudio de arquitectura DG Arquitecto Valencia queremos intentar explicar, de una forma sencilla, en qué consiste y qué es una tasación.

Según el diccionario de la Lengua Española se define tasación como:

  • 1- Acción y efecto de tasar.
  • 2- Estimación del valor de un bien o de un servicio.

En el caso de la tasación inmobiliaria, el bien a estimar su valor es un bien inmueble, vivienda, piso, bajo comercial, parcela etc.

Por lo que podemos definir una tasación inmobiliaria como un informe o documento, realizado por un técnico competente,  destinado a determinar el valor de los inmuebles en el mercado en relación con la oferta y la demanda en dicho momento.

Existen una gran cantidad de factores que influyen a la hora de determinar el valor de un inmueble, entre ellos se puede destacar:

  • Ubicación.
  • Servicios cercanos al inmueble.
  • Su superficie.
  • Calidad y estado de la construcción.
  • La antigüedad.
  • Instalaciones
  • Etc.

Por último y para acabar os queremos mostrar los distintos  métodos disponibles para los profesionales a la hora de estimar el valor de un inmueble:

  • El método del coste.
  • El método de comparación.
  • El método de actualización de rentas.
  • El método residual.

Si también habéis oído hablar sobre el término valoración y queréis saber las diferencias existentes entre valorar y tasar os invitamos a visitar otro de nuestro posts donde hablamos de las diferencias entre tasación y valoración.


10 comentarios:

  1. Gracias Daniel...hace unos años stuve liada con tasaciones y me hubiera venido muy bien esta información tan valiosa..Feliz día del libro!!!

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  2. Gracias por el comentario de ánimo!

    Nos alegramos de que nuestros posts puedan ayudar a despejar dudas a nuestros seguidores y esta os resulte valiosa.

    Saludos y feliz día del libro a ti también!!

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  3. Hola amigo!
    Buenas noches!
    Me encantará aprender sobre arquitectura y diseño contigo, tienes un blog superinteresante, y procuraré visitarte a menudo!
    Un abrazo!

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    1. Saludos compañera y bienvenida!

      Un placer poder compartir contigo nuestras inquietudes sobre arquitectura y diseño.

      Un abrazo!

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  4. Desde hoy este tema me sonara menos a chino!!! Gracias por la explicacion y besos.

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    1. Saludos Yolanda!

      Un placer poder aclarar algunas dudas sobre estos temas que a todos nos afectan.

      Muchas gracias por tu comentario!!!

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  5. Excelente información... no cabe duda que por eso hay expertos en la materia...

    Saludos!

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  6. Una explicación muy clara y concisa. Gracias por el aporte

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    1. Muchas gracias, en todos nuestros post intentamos explicar de una forma clara y sencilla todos estos términos que no todos conocemos.

      Uns aludo!

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Daniel González López