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VIVIENDA UNIFAMILIAR VALENCIA



lunes, 23 de abril de 2012

TASACIONES INMOBILIARIAS

¿Qué es una tasación?

Hoy desde nuestro estudio de arquitectura DG Arquitecto Valencia queremos intentar explicar, de una forma sencilla, en qué consiste y qué es una tasación.

Según el diccionario de la Lengua Española se define tasación como:

  • 1- Acción y efecto de tasar.
  • 2- Estimación del valor de un bien o de un servicio.

En el caso de la tasación inmobiliaria, el bien a estimar su valor es un bien inmueble, vivienda, piso, bajo comercial, parcela etc.

Por lo que podemos definir una tasación inmobiliaria como un informe o documento, realizado por un técnico competente,  destinado a determinar el valor de los inmuebles en el mercado en relación con la oferta y la demanda en dicho momento.

Existen una gran cantidad de factores que influyen a la hora de determinar el valor de un inmueble, entre ellos se puede destacar:

  • Ubicación.
  • Servicios cercanos al inmueble.
  • Su superficie.
  • Calidad y estado de la construcción.
  • La antigüedad.
  • Instalaciones
  • Etc.

Por último y para acabar os queremos mostrar los distintos  métodos disponibles para los profesionales a la hora de estimar el valor de un inmueble:

  • El método del coste.
  • El método de comparación.
  • El método de actualización de rentas.
  • El método residual.

Si también habéis oído hablar sobre el término valoración y queréis saber las diferencias existentes entre valorar y tasar os invitamos a visitar otro de nuestro posts donde hablamos de las diferencias entre tasación y valoración.


10 comentarios:

  1. Gracias Daniel...hace unos años stuve liada con tasaciones y me hubiera venido muy bien esta información tan valiosa..Feliz día del libro!!!

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  2. Gracias por el comentario de ánimo!

    Nos alegramos de que nuestros posts puedan ayudar a despejar dudas a nuestros seguidores y esta os resulte valiosa.

    Saludos y feliz día del libro a ti también!!

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  3. Hola amigo!
    Buenas noches!
    Me encantará aprender sobre arquitectura y diseño contigo, tienes un blog superinteresante, y procuraré visitarte a menudo!
    Un abrazo!

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    1. Saludos compañera y bienvenida!

      Un placer poder compartir contigo nuestras inquietudes sobre arquitectura y diseño.

      Un abrazo!

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  4. Desde hoy este tema me sonara menos a chino!!! Gracias por la explicacion y besos.

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    1. Saludos Yolanda!

      Un placer poder aclarar algunas dudas sobre estos temas que a todos nos afectan.

      Muchas gracias por tu comentario!!!

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  5. Excelente información... no cabe duda que por eso hay expertos en la materia...

    Saludos!

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  6. Una explicación muy clara y concisa. Gracias por el aporte

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    1. Muchas gracias, en todos nuestros post intentamos explicar de una forma clara y sencilla todos estos términos que no todos conocemos.

      Uns aludo!

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En las imágenes y proyectos recomendados en nuestros posts intentamos poner siempre su procedencia, si la conocemos. Los posts sobre recomendaciones de trabajos de compañer@s se publican con carácter divulgativo y sin ningún tipo de ánimo de lucro.

En caso de que detecte algún error o no quiera que aparezcan le agradeceremos que se ponga en contacto con nosotros para poder subsanar el problema a través de nuestro correo de contacto: dgarquitectovalencia@gmail.com

Daniel González López