DG ARQUITECTO RECOMIENDA: AIRES MATEUS

Hoy desde nuestro blog queremos retomar esta sección que teníamos muy olvidada: DG ARQUITECTO RECOMIENDA.

Intentaremos una vez a la semana recomendaros páginas web, blogs, estudios de arquitectura, artistas, etc. cualquier cosa relacionada con el arte, el diseño, la arquitectura, el cine, la moda etc. que nos parecen interesantes y nos apetezca compartir con todos vosotros.

Hoy os queremos recomendar la página web y la obra de uno de los arquitectos Portugueses actuales que más nos sorprende día a día, con sus proyectos y sobre todo con sus viviendas unifamiliares. 

AIRES MATEUS WEB

Cada  una de sus viviendas unifamiliares es un estudio de nuevas formas de vivir.  Un experimento para crear nuevas relaciones entre los espacios interiores que forman una vivienda  y  la relación de estos con el espacio exterior, con el lugar.

Una lección de arquitectura.

Se trata de Aires Mateus, fundador junto a su hermano del estudio Aires Mateus y Asociados en 1988. internacional. Ha sido profesor en gran cantidad de escuelas de arquitectura y diseño, ha participado como conferenciante en más de una  veintena de países.

Aires Mateus, arquitecto por la Universidad Técnica de Lisboa, es profesor de la Autónoma de Lisboa desde 1998 y de la Accademia di Architectura de Mendrizio desde 2001.

Otro de las cosas que más nos interesan del trabajo de Aires Mateus es la forma de representar sus proyectos y sus ideas en planos, maquetas, dibujos etc.

Unos dibujos claros, muy visuales y sencillos, para unas arquitecturas con una gran complejidad y riqueza espacial.

Aires Mateus "El dibujo de la planta con llenos y vacíos hace comprender el lenguaje de la propia arquitectura. La sencillez del dibujo contrasta con la complejidad espacial del proyecto" 

( El dibujo en la arquitectura )

 

Y no queremos entreteneros mucho más, ya que mucho más interesante que leerme a mí es disfrutar de la buena arquitectura de este gran ARQUITECTO.

Un saludo y espero que disfruten tanto como nosotros viendo el trabajo de este compañero.

ILUMINACIÓN. LÁMPARA MILK by NORM ARCHITECTS.

 

Buenos días, hoy para despedir la semana desde DG Arquitecto queremos hablarles sobre la lámpara MILK, creada por el estudio de arquitectura danés NORM ARCHITECTS. 

Fue creada en 2010 por los arquitectos daneses Kasper Rønn y Jonas Bjerre-Poulsen, esta lámpara de mesa gracias a su pureza de formas nos permite colocarla en cualquier sitio, creando una iluminación cálida y uniforme ideal para las largas tardes oscuras de los fríos inviernos de Dinamarca.

Ahora un pequeño juego, mirar atentamente la lámpara y ver su nombre, lámpara MILK,  ¿A qué os recuerda? ¿ A qué se debe su nombre ?

Os dejo un pequeño tiempo para pensar mientras os digo sus especificaciones técnicas:

MEDIDAS: Diámetro 20 cms., altura 25 cms.

ACABADOS: Vidrio opal, cable textil en negro o blanco.

Para más información:

 

Página web de NORM ARCHITECTS

O una de las tiendas donde se pueden encontrar en España: NORDICTHINK

Y ahora solo queda responder a las preguntas planteadas más arriba, como muchos ya sabréis o habréis adivinado esta lámpara está inspirada por el clásico taburete para ordeñar, de ahí su nombre. Lámpara MILK.

LICENCIA de SEGUNDA OCUPACIÓN en SAGUNTO

CÉDULA DE 2ª OCUPACIÓN en SAGUNTO.

Hoy queremos comenzar una serie de posts sobre la documentación que se necesita para tramitar licencias de segunda ocupación en distintas poblaciones de la Comunidad Valenciana.

Hoy hemos elegido SAGUNTO.

Para más información sobre este trámite en otras ciudades de la comunidad valenciana pinche AQUÍ o póngase en contacto con nosotros.

En primer lugar recordar que la licencia de ocupación es un documento que aparece en la Ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE).

Para todas las edificaciones existentes, ya sea en su totalidad o en las partes susceptibles de uso individualizado, la licencia municipal de ocupación tiene por objeto comprobar la adecuación de las mismas a la normativa de aplicación, en función del uso y características de los edificios.

Para edificios con más de 10 años desde la obtención de la primera licencia de ocupación este trámite es necesario cuando:

• Se produzca la segunda o posteriores transmisiones de la propiedad.

• Por cualquier causa nos han dado de baja la luz o el agua y queremos volver a recuperar el servicio.

• Solicitud de vado permanente, para bajos.

La documentación que nos solicita el ayuntamiento de Sagunto es la siguiente:

• 1-Instancia de solicitud de licencia de segunda ocupación.

• 2-Recibo del IBI municipal del ejercicio anterior a la fecha de solicitud.

 

• 3-Recibo del abono de los servicios de agua, alcantarillado y energía eléctrica del periodo anterior o, en su defecto, certificación de las compañías suministradoras sobre la contratación anterior de los servicios.

• 4-Certificado del facultativo competente de que el edificio o, en su caso, la parte del mismo susceptible de un uso individualizado se ajusta a las condiciones exigibles para el uso para el que se destina debiendo especificarse en el mismo la normativa aplicable al caso y la acreditación del cumplimiento de la misma. Dicho certificado deberá acompañarse de declaración responsable suscrita por el técnico autor del mismo indicativo de su habilitación para expedir el mismo. ( CERTIFICADO DE HABITABILIDAD )

 

• 5-Copia del Libro del Edificio correspondiente (a partir del 1 de enero de 2005), si el mismo dispone de la misma.

INFORMACIÓN EXTRAÍDA DE LA PÁGINA DEL AYUNTAMIENTO DE SAGUNTO.

En DG Arquitecto realizamos  certificados para licencias de segunda ocupación o cédulas de habitabilidad de segunda ocupación, certificados de superficies, etc.

Solo tiene que ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono: 629196714, nuestro formulario de contacto o mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com para solicitar más información o un presupuesto sin ningún tipo de compromiso.

Y lo antes posible acudiremos a su vivienda para tomar todos los datos necesarios.

Más servicios del estudio.

 

ICE. Edificio de viviendas C-Turia. VALENCIA.

2008- ICE, C-TURIA.VALENCIA.

En DG Arquitecto tenemos más de tres años de experiencia en la redacción de informes ICE, para la Generalitat Valenciana.

Más información sobre el Informe de Conservación del Edificio ¿QUÉ ES EL INFORME ICE?

En 2008 se nos encarga la redacción del  Informe de conservación del edificio como Inspectores de la Generalitat Valenciana para un  edificio situado en la calle Turia, Valencia.

El edificio a inspeccionar se sitúa entre medianeras, con fachada principal recayente a la C/Turia, y fachada posterior recayente a un patio interior.

Este consta de planta baja más cuatro alturas. En cada una de las cuatro plantas se sitúan dos viviendas, mientras que en planta baja se sitúan dos viviendas, más una pequeña casa para el conserje que hoy en día es utilizada como cuarto trastero por los vecinos. 10 Unidades de inspección.

Tras la visita al edificio se llega a la conclusión de que estamos ante un inmueble construido en el año 1932, con una antigüedad de casi 80 años, en el que se han ido realizando pequeñas obras de mantenimiento para conservarlo en las mejores condiciones posibles. Pero estas obras han sido insuficientes, simplemente reparaciones puntuales, sin una planificación.


Por esta razón planteamos una planificación de actuación: un orden de intervención y unas acciones a llevar a cabo para conseguir que este inmueble tenga un mejor funcionamiento, un aspecto mucho más adecuado y un mejor nivel de conservación:

• 1º-FACHADA.

• 2º-CUBIERTA.

• 3º-4º-INSTALACIONES.

• 5º-ACCESIBILIDAD.

• 6º-CIMENTACION Y ESTRUCTURAS.

 

Ante cualquier duda sobre el ICE o pedir presupuesto sin compromiso sobre el coste del informe ICE o cualquiera de nuestros servicios no duden en ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto.

JUGUETES EN MADERA by Playsam

JUGUETES EN MADERA PARA NIÑOS O ... NO TAN NIÑOS.

Hoy en DG Arquitecto os queremos mostrar la colección de juguetes en madera de PLAYSAM.

Desde Suecia en la mejor tradición del diseño escandinavo, diseñan objetos decorativos, bellos por su sencillez, nobleza de material e intemporalidad. 

Su galardonada colección de coches, coches de carreras, carritos de bebes, aviones, etc, está elaborada con madera maciza y un acabado de hasta seis capas de pintura con el fin de obtener una larga durabilidad y un brillo perfecto.

Playsam ha recibido gran cantidad de  reconocimientos a sus juguetes y es apreciado en todo el mundo por sus ya clásicos diseños en madera. 

También  se pueden encontrar entre sus diseños balancines, objetos de papelería etc.

Son el regalo perfecto para niños ... y no tan niños.

Para más información pueden visitar la página web de PLAYSAM 

O una de las tiendas donde se pueden encontrar en España: NORDICTHINK

SIMPLIFICACIÓN OBTENCIÓN LICENCIA ACTIVIDAD Y APERTURA DE ESTABLECIMIENTOS. COMUNIDAD VALENCIANA.

LICENCIA de APERTURA en VALENCIA. 

Para ACTIVIDADES INOCUAS, VISITAR: COMUNICACIÓN AMBIENTAL PREVIA.


Medidas de simplificación administrativa para la obtención de licencias de actividad y apertura de establecimientos sujetos a la Ley 14/2010 de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas de la Comunidad Valenciana.

Hoy con la entrada en vigor del DECRETO LEY 2/2012, de 13 de enero, del Consell, de medidas urgentes de apoyo a la iniciativa empresarial y a los emprendedores, microempresas y pequeñas y medianas empresas (pyme) de la Comunitat Valenciana. ( Para ver texto completo pinchar AQUÍ ) se simplifica el proceso para la obtención de la licencia de actividad  y apertura de establecimientos sujetos a la Ley 14/2014 de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas de la Comunidad Valenciana.

Vamos a intentar hacer un  resumen de los pasos a  necesarios para empezar a desarrollar cualquiera de las actividades contempladas en el ámbito de aplicación de la presente Ley: licencias de actividad y actividades incluidas en ANEXO Ley 14/ 2010 Catálogo de espectáculos públicos, actividades recreativas y establecimientos públicos : 

1- Para desarrollar cualquiera de las actividades contempladas en el ámbito de aplicación de la presente Ley será necesaria la presentación, ante el Ayuntamiento del municipio de que se trate, de una declaración responsable en la que, al menos, se indique la identidad del titular o prestador, ubicación física del establecimiento público, actividad recreativa o espectáculo público ofertado y manifieste bajo su exclusiva responsabilidad que se cumple con todos los requisitos técnicos y administrativos previstos en la normativa vigente para proceder a la apertura del local.

2- Junto a la declaración responsable citada en al apartado anterior se deberá aportar, como mínimo, la siguiente documentación:

• a) Proyecto de obra y actividad conforme a la normativa vigente firmado por técnico competente y visado, si así procediere, por colegio profesional.

• b) En su caso, copia de la declaración de impacto ambiental o de la resolución sobre la innecesariedad de sometimiento del proyecto a evaluación de impacto ambiental, si la actividad se corresponde con alguno de los proyectos sometidos a evaluación ambiental.

• c) Asimismo, en el supuesto de la ejecución de obras, se presentará certificado final de obras e instalaciones ejecutadas, firmados por técnico competente y visados, en su caso, por el colegio oficial correspondiente, acreditativo de la realización de las mismas conforme a la licencia. En el supuesto de que la implantación de la actividad no requiera la ejecución de ningún tipo de obras, se acompañará el proyecto o, en su caso, la memoria técnica de la actividad correspondiente.

• d) Certificados expedidos por entidad que disponga de la calificación de Organismo de Certificación Administrativa (OCA), por el que se acredite el cumplimiento de todos y cada uno de los requisitos técnicos y administrativos exigidos por la normativa en vigor para la apertura del establecimiento público. Reglamentariamente, se determinarán las condiciones y requisitos exigibles a las entidades que se constituyan como Organismos de Certificación Administrativa (OCA).Alternativamente, certificado emitido por técnico u órgano competente y visado, si así procede, por colegio profesional, en el que se acredite el cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa vigente para la realización del espectáculo público o actividad recreativa de que se trate.

• e) Certificado que acredite la suscripción de un contrato de seguro, en los términos indicados en la presente ley.

• f) Copia del resguardo por el que se certifica el abono de las tasas municipales correspondientes.

3- El Ayuntamiento, una vez recibida la declaración responsable y la documentación anexa indicada, procederá a registrar de entrada dicha recepción en el mismo día en que ello se produzca, entregando copia al interesado.

4- Si la documentación contuviera el certificado de un OCA referido en el punto d) del apartado 2, la apertura del establecimiento podrá realizarse de manera inmediata y no precisará de otorgamiento de licencia municipal. Sin perjuicio de ello el Ayuntamiento podrá proceder, en cualquier momento, a realizar inspección.

En el caso de que se realice esta inspección, si se comprobara en ese momento o en otro posterior la inexactitud o falsedad de cualquier dato, manifestación o documento de carácter esencial presentado o que no se ajusta a la normativa en vigor, el ayuntamiento decretará la imposibilidad de continuar con el ejercicio de la actividad, sin perjuicio de las responsabilidades penales, civiles o administrativas a que hubiere lugar.

A los efectos de esta ley, se considerará como dato, manifestación o documento de carácter esencial tanto la declaración responsable como la documentación anexa a la que se refiere el apartado 2 de este artículo.

5- En caso de que no se presente un certificado por un OCA, el ayuntamiento inspeccionará el establecimiento para acreditar la adecuación de éste y de la actividad al proyecto presentado por el titular o prestador, en el plazo máximo de un mes desde la fecha del registro de entrada. En este sentido, una vez girada la visita de comprobación y verificados los extremos anteriores, el ayuntamiento expedirá el acta de comprobación favorable, lo que posibilitará la apertura del establecimiento con carácter provisional hasta el otorgamiento por el ayuntamiento de la licencia de apertura.

Si la visita de comprobación no tuviera lugar en el plazo citado, el titular o prestador podrá, asimismo, bajo su responsabilidad, abrir el establecimiento, previa comunicación al órgano municipal correspondiente.

Esta apertura no exime al consistorio de efectuar la visita de comprobación. En este caso, si se detectase una inexactitud o falsedad de carácter esencial se atenderá a lo indicado en el apartado anterior.

Toda este nuevo proceso de tramitación está desarrollado para la ciudad de VALENCIA en la nueva Ordenanza reguladora de Obras de Edificación y Actividades del Ayuntamiento de Valencia "Autorización Exprés" que ya está en funcionamiento aunque pendiente de aprobación definitiva.

Para más información pueden ponerse en contacto con nosotros  a través de nuestro teléfono de contacto: 629196714, nuestro correo: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto.

LÁMPARA AJ by Arne Jacobsen

Hoy en DG Arquitecto Valencia os queremos mostrar otro objeto para casa diseñado por el genial Arne Jacobsen.

Se trata de la lámpara de sobremesa AJ.

Esta lámpara fue diseñada en 1957 para el  SAS Royal Hotel de Copenhague, del que ya hablamos en otra entrada de nuestro blog (2050, una odisea en el espacio).

La AJ de sobremesa ofrece una iluminación particular directa y angular gracias a la forma asimétrica de su pantalla y la posibilidad de variar su inclinación, quedando oculta la fuente de luz. 

Está disponible en versiones de sobremesa, pared y pie. Y se fabrica en gran cantidad de colores: blanco, negro, rojo etc.

El agujero característico de su base se debe a que originalmente estaba pensado para alojar un cenicero, este le da a la lámpara una gran elegancia y ligereza.

ICE, NUEVO INFORME de CONSERVACIÓN del EDIFICIO en VALENCIA

PRINCIPALES DIFERENCIAS ENTRE EL ANTIGUO Y EN NUEVO ICE. COMUNIDAD VALENCIANA.

Si necesitas realizar este  informe en Valencia, Castellón o Alicante puedes ponerte en contacto con nosotros para solicitar presupuesto y te resolveremos todas las dudas que tengas sobre el informe de conservación del edificio (ICE).


Con la entrada en vigor el 3 de Junio de 2011 del nuevo ICE ¿Qué es el ICE?  , se han producido una serie de cambios en la forma de realizar y de solicitar este tipo de informes que vamos a intentar explicarles a continuación:

1- Una de las grandes novedades de este nuevo ICE es la incorporación de la EVALUACIÓN ENERGÉTICA.

2- Otro de los grandes cambios que se han introducido y que afectan principalmente a los clientes que solicitan este tipo de informes es que el antiguo ICE se pagaba a cargo de la GENERALITAT y en esta nueva modalidad el pago se efectúa por los PROPIETARIOS DE LAS VIVIENDAS.( Subvencionable a través de las ayudas a la rehabilitación de edificios)

3- Los honorarios estaban regulados por la GENERALITAT hasta la entrada en vigor de este nuevo ICE y ahora los honorarios son totalmente LIBRES.

4- Con la entrada de este nuevo informe el ICE este se iguala, sustituye, al ITE ( ¿Qué es el ITE? )

5- Antes del 3 de Junio no podían comenzar las obras de rehabilitación hasta obtener la calificación definitiva, en la actualidad tras la visita del técnico para realizar el informe ya pueden comenzar las obras de rehabilitación.

 

Ante cualquier duda  no duden en ponerse en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono de contacto: 629196714, mandando un Email: dgarquitectovalencia@gmail.com o nuestro formulario de contacto.