TASACIONES INMOBILIARIAS

¿Qué es una tasación?

Hoy desde DG Arquitecto Valencia queremos intentar explicar, de una forma sencilla, en qué consiste y que es una tasación.

Según el diccionario de la Lengua Española se define tasación como:

• 1- Acción y efecto de tasar.
• 2- Estimación del valor de un bien o de un servicio.

En el caso de la tasación inmobiliaria, el bien a estimar su valor es un bien inmueble, vivienda, piso, bajo comercial, parcela etc.

Por lo que podemos definir una tasación inmobiliaria como un informe o documento, realizado por un técnico competente,  destinado a determinar el valor de los inmuebles en el mercado en relación con la oferta y la demanda en dicho momento.

Existen una gran cantidad de factores que influyen a la hora de determinar el valor de un inmueble, entre ellos se puede destacar:

• Ubicación.
• Servicios cercanos al inmueble.
• Su superficie.
• Calidad y estado de la construcción.
• La antigüedad.
• Instalaciones
• Etc.

Por último y para acabar solo nos queda nombrar los distintos  métodos a la hora de estimar el valor de un inmueble:

• El método del coste.
• El método de comparación.
• El método de actualización de rentas.
• El método residual.